常见法律问题
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买的房子迟迟不交房，开发商违约怎么维权？ 房产纠纷 ▾
开发商逾期交房的维权路径：1）按合同约定主张逾期交房违约金（一般为已付房款的日万分之1-3）；2）逾期超过约定期限（通常90天或180天）的可要求退房；3）向住建部门投诉；4）集体维权时注意委托专业律师统一代理。保留购房合同、付款凭证、催告函等证据。
二手房交易中卖方一房二卖怎么办？ 房产纠纷 ▾
根据物权登记原则：已办理过户登记的买受人取得房屋所有权；均未登记的，已先行合法占有房屋的优先；均未占有的，合同签订在先的优先。建议二手房交易中：1）签约后尽快办理网签备案；2）及早办理过户登记；3）如发现一房二卖立即起诉并申请财产保全。